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          2021 01/ 18 10:12:14
          來(lái)源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

          國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:2020年1—12月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷(xiāo)售情況

          字體:

            一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

            2020年1—12月份,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資141443億元,比上年增長(zhǎng)7.0%,增速比1—11月份提高0.2個(gè)百分點(diǎn),比上年回落2.9個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅投資104446億元,增長(zhǎng)7.6%,增速比1—11月份提高0.2個(gè)百分點(diǎn),比上年回落6.3個(gè)百分點(diǎn)。

            說(shuō)明: 圖片3

            2020年,東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資74564億元,比上年增長(zhǎng)7.6%,增速比1—11月份提高0.2個(gè)百分點(diǎn);中部地區(qū)投資28802億元,增長(zhǎng)4.4%,增速提高0.8個(gè)百分點(diǎn);西部地區(qū)投資32654億元,增長(zhǎng)8.2%,增速回落0.1個(gè)百分點(diǎn);東北地區(qū)投資5423億元,增長(zhǎng)6.2%,增速持平。

            2020年,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積926759萬(wàn)平方米,比上年增長(zhǎng)3.7%,增速比1—11月份提高0.5個(gè)百分點(diǎn),比上年回落5.0個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅施工面積655558萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)4.4%。房屋新開(kāi)工面積224433萬(wàn)平方米,下降1.2%,降幅比1—11月份收窄0.8個(gè)百分點(diǎn),上年為增長(zhǎng)8.5%。其中,住宅新開(kāi)工面積164329萬(wàn)平方米,下降1.9%。房屋竣工面積91218萬(wàn)平方米,下降4.9%,降幅比1—11月份收窄2.4個(gè)百分點(diǎn),上年為增長(zhǎng)2.6%。其中,住宅竣工面積65910萬(wàn)平方米,下降3.1%。

            2020年,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積25536萬(wàn)平方米,比上年下降1.1%,降幅比1—11月份收窄4.1個(gè)百分點(diǎn),比上年收窄10.3個(gè)百分點(diǎn);土地成交價(jià)款17269億元,增長(zhǎng)17.4%,增速比1—11月份提高1.3個(gè)百分點(diǎn),上年為下降8.7%。

            二、商品房銷(xiāo)售和待售情況

            2020年,商品房銷(xiāo)售面積176086萬(wàn)平方米,比上年增長(zhǎng)2.6%,增速比1—11月份提高1.3個(gè)百分點(diǎn),上年為下降0.1%。其中,住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)3.2%,辦公樓銷(xiāo)售面積下降10.4%,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積下降8.7%。商品房銷(xiāo)售額173613億元,增長(zhǎng)8.7%,增速比1—11月份提高1.5個(gè)百分點(diǎn),比上年提高2.2個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)10.8%,辦公樓銷(xiāo)售額下降5.3%,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額下降11.2%。

            說(shuō)明: 圖片4

            2020年,東部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積71311萬(wàn)平方米,比上年增長(zhǎng)7.1%,增速比1—11月份提高1.8個(gè)百分點(diǎn);銷(xiāo)售額95690億元,增長(zhǎng)14.1%,增速提高1.5個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積49078萬(wàn)平方米,下降1.9%,降幅收窄1.4個(gè)百分點(diǎn);銷(xiāo)售額35854億元,增長(zhǎng)1.0%,1—11月份為下降1.4%。西部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積48628萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)2.6%,增速提高0.7個(gè)百分點(diǎn);銷(xiāo)售額36257億元,增長(zhǎng)5.1%,增速提高0.7個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積7069萬(wàn)平方米,下降5.8%,降幅收窄1.7個(gè)百分點(diǎn);銷(xiāo)售額5812億元,下降1.5%,降幅收窄1.7個(gè)百分點(diǎn)。

            2020年末,商品房待售面積49850萬(wàn)平方米,比11月末增加563萬(wàn)平方米,比上年末增加29萬(wàn)平方米。其中,住宅待售面積比11月末增加312萬(wàn)平方米,辦公樓待售面積增加33萬(wàn)平方米,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少10萬(wàn)平方米。

            三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況

            2020年,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金193115億元,比上年增長(zhǎng)8.1%,增速比1—11月份提高1.5個(gè)百分點(diǎn),比上年提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中,國(guó)內(nèi)貸款26676億元,增長(zhǎng)5.7%;利用外資192億元,增長(zhǎng)9.3%;自籌資金63377億元,增長(zhǎng)9.0%;定金及預(yù)收款66547億元,增長(zhǎng)8.5%;個(gè)人按揭貸款29976億元,增長(zhǎng)9.9%。

            說(shuō)明: 圖片5

            四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

            12月份,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)房景氣指數(shù)”)為100.76,比11月份提高0.21點(diǎn)。

            說(shuō)明: 圖片6

          1???2020112月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售情況

          ?

          指標(biāo)

          絕對(duì)量

          比上年增長(zhǎng)(%

          房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資(億元)

          141443

          7.0

           其中:住宅

          104446

          7.6

              辦公樓

          6494

          5.4

              商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

          13076

          -1.1

          房屋施工面積(萬(wàn)平方米)

          926759

          3.7

           其中:住宅

          655558

          4.4

              辦公樓

          37084

          -0.5

              商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

          93198

          -7.2

          房屋新開(kāi)工面積(萬(wàn)平方米)

          224433

          -1.2

           其中:住宅

          164329

          -1.9

              辦公樓

          6604

          -6.8

              商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

          18012

          -4.9

          房屋竣工面積(萬(wàn)平方米)

          91218

          -4.9

           其中:住宅

          65910

          -3.1

              辦公樓

          3042

          -22.5

              商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

          8621

          -20.3

          土地購(gòu)置面積(萬(wàn)平方米)

          25536

          -1.1

          土地成交價(jià)款(億元)

          17269

          17.4

          商品房銷(xiāo)售面積(萬(wàn)平方米)

          176086

          2.6

           其中:住宅

          154878

          3.2

              辦公樓

          3334

          -10.4

              商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

          9288

          -8.7

          商品房銷(xiāo)售額(億元)

          173613

          8.7

           其中:住宅

          154567

          10.8

              辦公樓

          5047

          -5.3

              商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

          9889

          -11.2

          商品房待售面積(萬(wàn)平方米)

          49850

          0.1

           其中:住宅

          22379

          -0.4

              辦公樓

          3796

          -0.1

              商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

          12934

          -2.6

          房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金(億元)

          193115

          8.1

           其中:國(guó)內(nèi)貸款

          26676

          5.7

              利用外資

          192

          9.3

              自籌資金

          63377

          9.0

              定金及預(yù)收款

          66547

          8.5

              個(gè)人按揭貸款

          29976

          9.9

          ?

          2 2020112月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況

          ?

          地 ?區(qū)

          投資額
          (億元)

           

          比上年增長(zhǎng)
          %

           

          住 宅

          住 宅

          全國(guó)總計(jì)

          141443

          104446

          7.0

          7.6

            東部地區(qū)

          74564

          53598

          7.6

          7.5

            中部地區(qū)

          28802

          22661

          4.4

          5.7

            西部地區(qū)

          32654

          24133

          8.2

          10.0

            東北地區(qū)

          5423

          4053

          6.2

          5.4

          ?

          3 2020112月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)銷(xiāo)售情況

          ?

          地 區(qū)

          商品房銷(xiāo)售面積

          商品房銷(xiāo)售額

          絕對(duì)數(shù)
          (萬(wàn)平方米)

          比上年增長(zhǎng)
          %

          絕對(duì)數(shù)
          (億元)

          比上年增長(zhǎng)
          %

          全國(guó)總計(jì)

          176086

          2.6

          173613

          8.7

            東部地區(qū)

          71311

          7.1

          95690

          14.1

            中部地區(qū)

          49078

          -1.9

          35854

          1.0

            西部地區(qū)

          48628

          2.6

          36257

          5.1

            東北地區(qū)

          7069

          -5.8

          5812

          -1.5

          ?

            附注

          ?

            1.指標(biāo)解釋

          ?

            房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年完成投資:指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開(kāi)發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購(gòu)置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。

          ?

            商品房銷(xiāo)售面積:指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買(mǎi)賣(mài)合同中所確認(rèn)的建筑面積)。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。

          ?

            商品房銷(xiāo)售額:指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款(即雙方簽署的正式買(mǎi)賣(mài)合同中所確認(rèn)的合同總價(jià))。該指標(biāo)與商品房銷(xiāo)售面積同口徑,也是累計(jì)數(shù)據(jù)。

          ?

            商品房待售面積:指報(bào)告期末已竣工的可供銷(xiāo)售或出租的商品房屋建筑面積中,尚未銷(xiāo)售或出租的商品房屋建筑面積,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積,但不包括報(bào)告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷(xiāo)售或出租的房屋面積。

          ?

            房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金:指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)實(shí)際可用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的各種貨幣資金及來(lái)源渠道。具體細(xì)分為國(guó)內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金、定金及預(yù)收款、個(gè)人按揭貸款和其他資金。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。

          ?

            房屋施工面積:指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開(kāi)工的面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復(fù)施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和。

          ?

            房屋新開(kāi)工面積:指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)新開(kāi)工建設(shè)的房屋面積,以單位工程為核算對(duì)象。不包括在上期開(kāi)工跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復(fù)工的建筑面積。房屋的開(kāi)工以房屋正式開(kāi)始破土刨槽(地基處理或打永久樁)的日期為準(zhǔn)。房屋新開(kāi)工面積指整棟房屋的全部建筑面積,不能分割計(jì)算。

          ?

            房屋竣工面積:指報(bào)告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計(jì)要求已全部完工,達(dá)到住人和使用條件,經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。

          ?

            土地購(gòu)置面積:指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在本年內(nèi)通過(guò)各種方式獲得土地使用權(quán)的土地面積。

          ?

            土地成交價(jià)款:指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地使用權(quán)交易活動(dòng)的最終金額。在土地一級(jí)市場(chǎng),是指土地最后的劃撥款、“招拍掛”價(jià)格和出讓價(jià);在土地二級(jí)市場(chǎng)是指土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等最后確定的合同價(jià)格。土地成交價(jià)款與土地購(gòu)置面積同口徑,可以計(jì)算土地的平均購(gòu)置價(jià)格。

          ?

            2.統(tǒng)計(jì)范圍

          ?

            有開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的全部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)法人單位。

          ?

            3.調(diào)查方式

          ?

            按月(1月份除外)進(jìn)行全面調(diào)查。

          ?

            4.全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)簡(jiǎn)要說(shuō)明

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            全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)房景氣指數(shù)”)遵循經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)的理論,以景氣循環(huán)理論與景氣循環(huán)分析方法為依據(jù),運(yùn)用時(shí)間序列、多元統(tǒng)計(jì)、計(jì)量經(jīng)濟(jì)分析方法,以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資為基準(zhǔn)指標(biāo),選取了房地產(chǎn)投資、資金、面積、銷(xiāo)售有關(guān)指標(biāo),剔除季節(jié)因素的影響,包含了隨機(jī)因素,采用增長(zhǎng)率循環(huán)方法編制而成,每月根據(jù)新加入的數(shù)據(jù)對(duì)歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行修訂。國(guó)房景氣指數(shù)選擇2012年為基年,將其增長(zhǎng)水平定為100。通常情況下,國(guó)房景氣指數(shù)100點(diǎn)是最合適的景氣水平,95105點(diǎn)之間為適度景氣水平,95以下為較低景氣水平,105以上為偏高景氣水平。

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            5.東、中、西部和東北地區(qū)劃分

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            東部地區(qū)包括北京、天津、河北、上海、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南10個(gè)省(市);中部地區(qū)包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6個(gè)省;西部地區(qū)包括內(nèi)蒙古、廣西、重慶、四川、貴州、云南、西藏、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆12個(gè)省(市、自治區(qū));東北地區(qū)包括遼寧、吉林、黑龍江3個(gè)省。

          【糾錯(cuò)】 【責(zé)任編輯:于楊 】
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